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        整樓租賃合同(3份范本)

        發布時間:2023-01-01 11:24:02 查看人數:99

        【導語】整樓租賃合同怎么寫才規范?本文根據受用戶歡迎程度整理了3篇優質的整樓租賃合同范文,都是標準的書寫參考模板,便于您一一對比,找到符合自己需求的范本。以下是3篇整樓租賃合同范文,希望您能喜歡。

        整樓租賃合同

        【第1篇】整樓租賃合同范本

        出租方:(下稱“甲方”)

        身份證 號碼:

        地址:

        承租方:

        身份證號碼:

        地址:(下稱“乙方”)

        甲、乙雙方經過友好協商,就乙方租賃甲方房屋達成如下約定,以供雙方共同遵守:

        一、租賃的房屋及用途

        1、租賃的房屋位于負一層至層,建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)。

        2、乙方租賃房屋的用途為:商業使用,但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經營活動,否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的,則甲方有權向乙方索賠。

        二、租賃期限、租金、 履約保證金

        1、租賃期限為拾捌年,自年月日至年月日止。其中,自合同簽訂之日起免租期為捌個月,免租期間不收取租金,但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用,均由乙方承擔。如免租期間,乙方發生違約導致 合同解除 或者終止的,則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。

        2、租金為人民幣整(¥:)/月,按照季度(每三個月為一季度)預交,即每季度屆滿前五日,預交下一季度的租金,第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號,租賃期間乙方支付的租金為不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

        3、履約保證金為人民幣萬元整(¥:),乙方于合同簽訂之日交付給甲方,履約保證金在乙方沒有違約的情況下,且合同期滿終止后五個工作日內,由甲方無息退還,但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

        三、房屋的交付

        1、房屋交付的時間:乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內,甲方將房屋交付給乙方使用。

        2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備kw電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

        四、房屋的轉租及 抵押

        1、未經甲方同意,乙方不得 擅自轉租 ,否則甲方有權 解除合同 并沒收履約保證金。

        2、乙方如需要抵押融資,則僅限于所屬于乙方的財產,且必須事前經甲方同意。

        3、租賃期間,甲方若向銀行申請將 房屋抵押 貸款,在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下,乙方應無條件同意。

        五、雙方的權利義務

        (一)、甲方的權利義務

        1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。

        2、乙方因經營需要辦理相關證照,則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,但有關費用由乙方承擔,乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

        3、甲方有權按期收取租金,并在乙方違約時追究乙方的 違約責任 。

        (二)、乙方的權利義務1、乙方應按期繳納租金,并按照約定交付履約保證金,在履約保證金不足時,應按照甲方的要求及時補足。

        2、房屋交付給乙方后,乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全,如有損壞,必須進行補救,如需更換的設備,必須經甲方同意,且費用由乙方承擔。未經甲方同意,不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的,乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全,房屋內隔墻,房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料,不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議,所有裝嵌物歸甲方所有。

        3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝,必須事前報甲方備案或者經甲方同意,前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等,乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系,不得干擾他人的正常休息,避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,如造成安全事故,則責任由乙方承擔。

        4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護,購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續租,雙方協商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,乙方須在甲方指定的時間內處理妥當,如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的,則甲方有權向乙方追索。

        5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告,其報批手續由乙方自行處理,費用由乙方自行承擔,如違規被追究法律責任,則由乙方自行承擔。

        6、房屋交付乙方使用后發生的水電費與經營稅費等,由乙方自行按時繳付。

        六、違約責任

        1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,甲方有權拒絕交付房屋并解除 租賃合同 。

        2、乙方逾期繳納租金的,則每逾期一日,須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的 違約金 。

        3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備,在限期內未進行維修或者更換的,則甲方有權從履約保證金里扣除,乙方須同時補足履約保證金,在甲方指定的期限內未補足的,甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

        4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規經營的,則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

        5、甲方逾期交付房屋的,則每逾期一日,須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,乙方有權解除合同,甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

        6、因乙方經營導致房屋損毀或者發生火災的,則乙方應同價補償甲方的損失,且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。

        七、其他

        1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損,乙方應在退租前獨自承擔維修責任,否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用,在修理工程結束后,該履約保證金多退少補。

        2、租賃期間,房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,但乙方不得搭建建筑物。

        3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的,則甲方無須承擔任何責任。

        4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        5、合同解除或者終止時,乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,如甲方不接受前述添附物,則乙方必須限期清理完畢,否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。

        八、合同爭議的解決突擊及生效

        1、 合同履行 期間,如發生分歧,雙方應友好協商解決,協商不成,由房屋所在地的人民法院 管轄 ,有關 訴訟 如需 委托律師 的,則律師費由敗訴方承擔。

        2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,本合同壹式陸份,雙方各執行叁份,每份均具同等法律效力。

        甲方(蓋章):乙方(蓋章):

        代表人(簽名):代表人(簽名):

        聯系電話:聯系電話:

        合同簽訂地址:

        合同簽訂時間:年月日

        【第2篇】整樓層房租賃合同書

        甲方:___公司

        乙方:___

        根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定,在平等、自愿、協商一致的基礎上,就甲方租賃乙方位于__市___區___路___號___綜合樓租賃事宜達成如下協議:

        第一條房屋基本情況:

        甲方房屋坐落于__市___區___路___號,面積___平方米。

        第二條房屋租賃用途:

        該房屋租賃用途為網吧、游藝、娛樂

        第三條租賃期限及租金起算時間:

        租賃期限年月日至年月日止。

        第四條房屋租金:_____________________

        第五條付款方式及其他費用:

        1、乙方應于本合同簽訂之日起兩天內向甲方支付合同保證金人民幣30000元及首月租金11424元,乙方中途違約協議保證金不退回,協議保證金在租賃期滿結清所有費用后退回乙方

        2、租金按月結算,今后由乙方于每月10日前向甲方繳納當月租金及上月水電費、停車場維護費。

        3、乙方每月向甲方交納停車場維護費800元,停車場共用,乙方消費客人車輛保管責任由乙方負責;

        4、合同備案費用及租金發票稅費等概由乙方負責

        第六條交付房屋:

        1、甲方于2023年11月1日將該房屋按現有建筑現狀及外墻設計裝飾交付給乙方使用。交付使用后乙方對房屋及其附著設施有義務檢查及進行房屋的修繕,以維持房屋的正常使用。

        2、因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,由乙方承擔并負責賠償損失。

        3、提供共用客梯一臺??吞菽陮徏熬S修保養由甲方負責,費用由三至六層經營者按各三分之一比例分攤支付。

        4、提供水電給乙方使用,電費暫按1.2元每度向乙方收取,如日后業主水電調價則按相應比例在現時的標準上調整。

        5、租賃期間,防火安全,門前三包,綜合治理及安全、保衛等工作,乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。

        6、乙方確因經營問題或在合同執行期間退租及合同期滿,所有固定設施、設備、裝修不得拆除或故意損壞,無償歸甲方所有。

        第七條關于經營及證照的約定:

        1、乙方負責營業執照及相關證照的領取,費用由乙方自行支付;

        2、甲方提供現有一至三樓消防合格證資料給乙方,由乙方負責按乙方經營項目另行辦理三樓消防手續,一至二樓需保留現時餐飲功能并重新出具消防合格證等相關資料,所有費用由乙方負責。

        3、乙方在經營期間的債權債務及因經營引起的一切消防、安全及法律責任概由乙方負責,并承擔其經營項目的所有稅費、各種規費;不能將甲方的房產抵押。

        4、乙方在經營期內,拖欠員工工資,甲方有權干涉,凡拖欠壹個月以上員工工資,視作違約;并由乙方自行解決欠薪問題,與甲方無關。

        第八條關于裝修和改變房屋結構的約定:

        乙方不得隨意損壞房屋設施,如需改變房屋內部結構的裝修或設置對房屋結構影響的設備,需征得甲方書面同意,投資費用由乙方自理,否則在退租時,甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需的費用,造成甲方或第三方損失的,由乙方負責賠償。

        第九條租賃期滿

        租賃期滿后,本合同即終止,屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃,則須提前兩個月書面向甲方提出,甲方在合同期滿前壹個月內向乙方正式答復,如同意繼續租賃,則續簽租賃合同。

        第十條因乙方責任終止合同的約定:

        乙方有下列情形之一的,甲方可終止合同并收回房屋,合同保證金不予退給乙方,乙方按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金給甲方;造成甲方或第三方損失的還應賠償相應的損失。

        1.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用;

        2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途;

        3.拖欠租金累計達壹個月以上;

        4.利用承租房屋進行違法活動;

        5.故意損壞承租房屋及相關設備財產;

        6.從事國家政策法規禁止的經營項目。

        第十一條提前終止合同:

        租賃期間,任何一方提出終止合同,需提前兩個月書面通知對方,并由提出終止方賠償另一方所有損失,按照剩余租賃期租金總額的10%支付違約金。如因國家建設、不可抗力因素,甲方必須終止合同時,一般應提前三個月書面通知乙方,雙方各負其責,不向對方作出補償。

        第十四條違約責任:

        1、租賃期間雙方必須信守合同,任何一方均不得違反本合同的規定。

        2、乙方逾期繳付租金水電的,每逾期一天,乙方需向甲方繳交當月租金水電總額1%的違約金;逾期一個月不繳付租金水電的甲方有權單方終止合同,乙方除按逾期費用總額向甲方繳交違約金外,甲方有權停水電、凍結乙方財產,直到乙方交清全部款項為止。

        第十二條其它約定:

        雙方簽訂合同后,甲方向乙方協助提供該房屋現有的相關資料、證件復印件,供乙方辦理相關證照使用。

        第十三條因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,雙方互不承擔責任。

        第十四條本合同未盡事項,由甲、乙雙方另行議定,并簽訂補充協議。補充協議與本合同不一致的,以補充協議為準。

        第十五條本合同在履行中發生爭議,由甲、乙雙方協商解決。協商不成時,甲、乙雙方可向廣州市白云區人民法院提起訴訟。

        第十六條本合同共肆頁,一式貳份,甲、乙雙方各執一份,均具有同等效力;本合同自乙方向甲方足繳協議保證金及首月租金之日起生效。

        本合同及其附件和補充中未規定的事項,均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。

        甲方:___公司乙方:

        法定代表人:___身份證地址:

        簽約代表人:身份證號碼:

        電話:電話:

        簽訂日期:____年__月__日

        【第3篇】整樓租賃合同

        出租方:(下稱“甲方”)

        身份證號碼:

        地址:

        承租方:

        身份證號碼:

        地址:(下稱“乙方”)

        甲、乙雙方經過友好協商,就乙方租賃甲方房屋達成如下約定,以供雙方共同遵守:

        一、租賃的房屋及用途

        1、租賃的房屋位于負一層至層,建筑面積為平方米(含地下室使用面積平方米)。

        2、乙方租賃房屋的用途為:商業使用,但乙方不得利用該房屋從事任何違法違規的經營活動,否則由此造成甲方涉訴、或遭到行政、刑事責任追究的,則甲方有權向乙方索賠。

        二、租賃期限、租金、履約保證金

        1、租賃期限為拾捌年,自年月日至年月日止。其中,自合同簽訂之日起免租期為捌個月,免租期間不收取租金,但免租期間因乙方產生的水電費、人工費或者其他相關費用,均由乙方承擔。如免租期間,乙方發生違約導致合同解除或者終止的,則甲方有權以約定的租金為標準要求乙方據實際使用房屋的時間支付租金。

        2、租金為人民幣整(¥:)/月,按照季度(每三個月為一季度)預交,即每季度屆滿前五日,預交下一季度的租金,第一季度的租金與履約保證金一同繳納。前述租金必須是現金人民幣交付甲方或轉賬給甲方指定的銀行帳號,租賃期間乙方支付的租金為不含稅價,如有關部門檢查需辦理出租手續等應繳交的一切稅費由乙方繳納(即開發票的稅費),但甲方需協助乙方辦理相關的手續。

        3、履約保證金為人民幣萬元整(¥:),乙方于合同簽訂之日交付給甲方,履約保證金在乙方沒有違約的情況下,且合同期滿終止后五個工作日內,由甲方無息退還,但本合同另有約定或乙方違約的情況下除外。

        三、房屋的交付

        1、房屋交付的時間:乙方在交付第一季度的租金以及履約保證金之日起日內,甲方將房屋交付給乙方使用。

        2、甲方交付的房屋須滿足使用時具備kw電力和分管進水及排水排污線路管道暢通。

        四、房屋的轉租及抵押

        1、未經甲方同意,乙方不得擅自轉租,否則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

        2、乙方如需要抵押融資,則僅限于所屬于乙方的財產,且必須事前經甲方同意。

        3、租賃期間,甲方若向銀行申請將房屋抵押貸款,在對乙方沒有造成任何利益損害的情況下,乙方應無條件同意。

        五、雙方的權利義務

        (一)、甲方的權利義務

        1、甲方不干涉乙方合法正常的經營活動。

        2、乙方因經營需要辦理相關證照,則甲方可以配合乙方進行辦理并提供所需的租賃房屋基本資料,但有關費用由乙方承擔,乙方如需甲方配合必須提前三日通知甲方。

        3、甲方有權按期收取租金,并在乙方違約時追究乙方的違約責任。

        (二)、乙方的權利義務1、乙方應按期繳納租金,并按照約定交付履約保證金,在履約保證金不足時,應按照甲方的要求及時補足。

        2、房屋交付給乙方后,乙方在使用過程中應確保房屋及房屋附屬設施的財產安全,如有損壞,必須進行補救,如需更換的設備,必須經甲方同意,且費用由乙方承擔。未經甲方同意,不得擅自改變房屋的結構及用途。因乙方過錯造成的房屋結構質量和使用壽命受損的,乙方應承擔修繕和賠償責任。為了整棟樓的承重安全,房屋內隔墻,房屋的裝修及施工必須使用輕質磚或者其它輕質材料,不準使用紅磚或水泥沙磚。租賃期滿或終止協議,所有裝嵌物歸甲方所有。

        3、乙方因經營需要進行房屋的裝修、施工或者電梯安裝,必須事前報甲方備案或者經甲方同意,前述房屋的裝修、施工或電梯安裝等,乙方必須維護好房屋左鄰右舍的關系,不得干擾他人的正常休息,避免遭到他人的投訴。施工過程中必須做好人員及財物的安全防范措施,如造成安全事故,則責任由乙方承擔。

        4、乙方因經營所需安裝的電梯由乙方購買安裝及進行日常維護,購買、安裝、調試以及維護等費用由乙方自行承擔。期滿后乙方不再續租,雙方協商折舊由甲方購買使用。如甲方不愿購買,乙方須在甲方指定的時間內處理妥當,如因乙方未處理妥當導致甲方遭受經濟損失的,則甲方有權向乙方追索。

        5、乙方因經營需要設立門面或者其他室外廣告,其報批手續由乙方自行處理,費用由乙方自行承擔,如違規被追究法律責任,則由乙方自行承擔。

        6、房屋交付乙方使用后發生的水電費與經營稅費等,由乙方自行按時繳付。

        六、違約責任

        1、乙方未支付第一季度租金及履約保證金時,甲方有權拒絕交付房屋并解除租賃合同。

        2、乙方逾期繳納租金的,則每逾期一日,須向甲方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金30%的違約金。

        3、乙方如損害房屋的結構或者設施設備,在限期內未進行維修或者更換的,則甲方有權從履約保證金里扣除,乙方須同時補足履約保證金,在甲方指定的期限內未補足的,甲方有權解除合同并要求乙方支付相當于季度租金15%的違約金。

        4、乙方如違反房屋的用途或者用于違法違規經營的,則甲方有權解除合同并沒收履約保證金。

        5、甲方逾期交付房屋的,則每逾期一日,須向乙方支付相當于季度租金3%的滯納金,逾期三十日,乙方有權解除合同,甲方無息退還乙方已交付的租金或者履約保證金。

        6、因乙方經營導致房屋損毀或者發生火災的,則乙方應同價補償甲方的損失,且甲方有權解除合同并沒收乙方的履約保證金。

        七、其他

        1、一切非自然因素造成租用房屋及配套設施的毀損,乙方應在退租前獨自承擔維修責任,否則甲方將從乙方的履約保證金抵扣作為修復費用,在修理工程結束后,該履約保證金多退少補。

        2、租賃期間,房屋設置在負一樓的消防水池和十三層頂的生活用水池及二間房屋免費提供給乙方使用。房屋的十三樓頂為甲乙雙方公用場所,但乙方不得搭建建筑物。

        3、非甲方過錯或者國家及地方政府政策、不可抗力等導致乙方無法正常經營的,則甲方無須承擔任何責任。

        4、本合同的附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。

        5、合同解除或者終止時,乙方添附到房屋上的所有物品無償歸甲方所有,如甲方不接受前述添附物,則乙方必須限期清理完畢,否則甲方有權要求乙方支付相應的清理費用。

        八、合同爭議的解決突擊及生效

        1、合同履行期間,如發生分歧,雙方應友好協商解決,協商不成,由房屋所在地的人民法院管轄,有關訴訟如需委托律師的,則律師費由敗訴方承擔。

        2、合同自雙方簽章且乙方交付第一季度租金及履約保證金之日起生效,本合同壹式陸份,雙方各執行叁份,每份均具同等法律效力。

        甲方(蓋章):乙方(蓋章):

        代表人(簽名):代表人(簽名):

        聯系電話:聯系電話:

        合同簽訂地址:

        整樓租賃合同(3份范本)

        出租方:(下稱“甲方”)身份證號碼:地址:承租方:身份證號碼:地址:(下稱“乙方”)甲、乙雙方經過友好協商,就乙方租賃甲方房屋達成如下約定,以供雙方共同遵守:一、租賃的房屋及用途1、租賃…
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