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        解除房屋租賃合同(15份范本)

        發布時間:2022-12-06 14:20:09 查看人數:99

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        解除房屋租賃合同

        【第1篇】協商解除房屋租賃合同協議

        甲方(出租人):_______________

        乙方(承租人):_______________

        鑒于:

        甲乙雙方于________年________月________日簽訂《__________房屋租賃合同》(以下簡稱“租賃合同”)及《房地產租賃補充協議》(以下簡稱“補充協議”),甲方將坐落于________________給乙方作_____之用。上述租賃合同及補充協議約定的租賃期為________年________月________日起至________年________月________日止。

        乙方因業務調整于________年________月________日向甲方提出提前終止租賃合同及補充協議的要求。

        現甲、乙雙方經過平等協商,一致同意訂立如下條款,以解除租賃合同及補充協議:

        一、違約金的承擔現因乙方方面的原因導致租賃合同及補充協議無法繼續履行,需提前終止。乙方交存甲方的押金為兩個月租金人民幣元。根據補充協議第十一條第七款及雙方充分協商,甲乙雙方同意乙方向甲方支付違約金人民幣元。兩項沖抵,剩余人民幣元,該剩余部分將在乙方向甲方付清本協議第三約定的復原費用后返還。

        二、租賃合同及補充協議解除時間甲方同意乙方在核算清甲方所有應繳費用,包括但不限于:租金、管理費、水電費等后,于________年________月________日解除租賃合同及補充協議。租賃合同及補充協議解除當日,乙方搬離該租賃房屋。

        三、復原費用乙方同意在撤離該租賃房屋時向甲方支付復原費用人民幣元。乙方逾期支付該費用的,每拖欠一日,應向甲方支付該費用百分之二(2%)的金額作為逾期支付違約金。

        四、本協議效力本補充協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,自雙方代表簽名蓋章后生效。

        五、協議生效

        本協議于________年________月________日在中華人民共和國__________省(自治區、直轄市)_____市(縣)簽訂。

        甲方(出租人):_______________

        法定(授權)代表:_______________

        簽署日期:_______________

        乙方(承租人):_______________

        法定(授權)代表:_______________

        【第2篇】解除房屋租賃關系通知書

        致:

        您好!我是位于 區__路__號房屋的房東 您于 年 月與我簽訂《租房協議》,約定您租賃我的上述房屋,租期一年,從 年 月 日至 年 月 日,租金每月 元。該合同租期屆滿后,您繼續使用該房屋,但您未與我續簽租賃合同,故您我雙方存在不定期租賃合同關系,根據我國民法典規定,我作為出租人有權隨時通知您解除租賃關系,因我現在需要使用該房屋,現依法通知您:

        一、自本通知函發之日起,您我之間的不定期房屋租賃關系終止,請您在收到本書面通知后7日內搬出 區__路__號房屋。

        二、若您在上述期限內不搬出 區__路__號房屋,本人將通過必要的法律途徑予以解決,并有權要求您承擔相應的損失。

        特此通知。本通知函一式兩份,快遞郵寄一份給您,另一份本人留存,內容相同。

        此致

        通知人:

        年 月 日

        【第3篇】解除房屋租賃合同標準樣書

        甲方:________有限公司(原________有限公司) 乙方:____________________________________ 鑒于乙方依()_________號仲裁書,已成為_________路_________號_________房屋的業主,并有意自用該處房產,雙方經協商達成以下協議:

        1、甲方與原房主_________于________年____月____日簽訂的承租上述房產的租房協議于________年____月____日提前終止,甲方于當日退出承租房產。

        2、因房主自身原因,甲方近來一直未能與其聯系上,故________年____月____日至________年____月____日的房租甲方已提存至_________公證處。

        3、上述房租依乙方與原房主的轉讓協議,應全部或部分歸乙方享有,但至今該房租仍在原房主________________處,且_________尚有_________________元押金未轉交給乙方或歸還甲方,鑒于上述情況,甲方承諾協助乙方取得其應得的房租,乙方承諾盡快歸還甲方_________元押金。

        4、雙方定于________年____月____日進行房屋交接手續,完成交接手續后在本協議上簽章。

        5、本協議一式二份,雙方各執一份,具同等效力。 甲方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日 乙方(公章):_________ 法定代表人(簽字):_________ ________年____月____日

        【第4篇】解除房屋租賃合同范本

        甲方:_________村委會

        法定代表人:_________

        住址:_________

        郵編:_________

        聯系電話:_________

        乙方:_________

        身份證號:_________

        住址:_________

        郵編:_________

        聯系電話:_________

        鑒于:

        1.教育是立國之本,改善學校環境,美化學校場地,讓村民的子女有個良好的學習場所是我們的愿望。

        2.乙方原租賃學校西側地期限未滿,但考慮到甲方的實際需要,表示大力支持。

        3.經雙方認真協商,同時考慮到乙方的損失情況,故此,雙方經協商一致,達成解除土地租賃合同,合同如下:

        第一條 用地合同解除是甲方根據發展需要提出來的。(乙方原租賃場地合同簽訂期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止)

        第二條 甲方一次性應補償乙方基建投資額(人民幣_________元整)的六成計人民幣_________元,該款在合同生效后10天內付清。

        第三條 甲方應一次性補償乙方生產設備投資額(計人民幣_________元)的三成計人民幣_________元整。此款在合同生效后30天內付清。

        第四條 乙方應按原合同規定繳交_________年上半年租金及一切規費,不得拖欠。

        第五條 合同生效之日起,乙方原租賃場地上建筑物及其內外物品歸甲方所有,甲方有權處理,乙方不得干涉。

        第六條 根據《中華人民共和國民法典》規定,原甲、乙雙方簽訂租賃用地合同解除。

        第七條 生效條件

        本合同自甲方的法定代表人或其授權代理人和乙方在本合同上簽字并加蓋公章之日起生效。

        本合同一式_________份,具有相同法律效力。各方當事人各執_________份。

        甲方(蓋章)___________ 乙方(簽字)___________

        代表人(簽字)_________

        _________年____月____日 _________年____月____日

        簽訂地點:________________ 簽訂地點:_______________

        【第5篇】解除房屋租賃標準合同書

        出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方原于年____月____日簽訂的 合同,經雙方友好協商一致,同意該合同于________年____月____日予以解除。并就解除 商鋪租賃合同 ,雙方達成如下協 商鋪租賃 合同解除 協議 出租人(以下簡稱甲方): 承租人(以下簡稱乙方): 甲、乙雙方原于年____月____日簽訂的 合同,經雙方友好協商一致,同意該合同于________年____月____日予以解除。并就解除商鋪租賃合同,雙方達成如下協議:

        一、雙方簽字生效后乙方在天內將鋪位退回甲方。如乙方不按時退租,每逾一天,需向甲方支付元的 違約金 。

        二、乙方需交清租金、水電費等一切費用。

        三、退租時原有水、電等應該保持正常,乙方不得損壞鋪內設施和原裝修,損壞應照價賠償。

        四、與相關費用結算清楚后甲方向乙方退回所收共計 元的押金。

        五、因乙方未能按期辦理完退租手續或給甲方產生任何損失,甲方有權用押金沖抵所欠費用或損失。

        六、乙方退租給他人產生的任何損失甲方不承擔任何責任。

        七、本協議未盡事宜,由甲乙雙方協商解決,本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。 甲方(簽字): 乙方(簽字): ________年____月____日 ________年____月____日

        【第6篇】承租方解除房屋租賃合同

        2023承租方解除房屋租賃出租方(甲方)________________

        承租方(乙方)________________

        甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽署的__________《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。

        由于乙方_____________規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

        一、原合同租賃期計至__________年__________月__________日。

        二、從__________年__________月__________日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

        三、乙方應于__________年__________月__________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。

        如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

        四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

        五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

        六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。

        如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

        七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

        八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

        甲方:______________乙方:______________

        委托代理人:______________代表人:______________

        聯系電話:______________聯系電話:______________

        【第7篇】提前解除房屋租賃合同

        甲方(原出租方):

        乙方(原承租方):

        甲乙雙方于****年**月**日簽訂了《房屋租賃合同》,約定由甲方將位于***市***區***路***號的房屋出租給乙方使用?,F甲乙雙方經協商一致,同意于****年**月**日提前終止《房屋租賃合同》,根據《民法典》等相關法律法規的規定,甲乙雙方本著平等、自愿、互諒互讓的原則,就雙方提前終止《房屋租賃合同》協議相關事宜達成如下條款:

        一、甲乙雙方一致同意于****年**月**日提前終止雙方于****年**月**日簽訂的《房屋租賃合同》。

        二、基于提前終止《房屋租賃合同》,甲方退還乙方實際返還房屋之日后的剩余租金,同時,甲方同意給予乙方 元的補償,乙方同意接受甲方給予的上述補償,該補償包括因提前終止《房屋租賃合同》可能給乙方造成的一切直接損失和間接損失。如乙方未在本協議約定期限前將房屋及其附屬物品、設備設施交付給甲方,甲方可撤回上述補償。

        三、乙方須于****年**月**日之前返還房屋及其附屬物品、設備設施。在交接時,甲乙雙方共同對房屋和附屬物品、設備設施及水、電、煤氣使用等與房屋租賃有關的情況進行驗收。甲乙雙方同時結清包括上述補償在內的相關費用。如乙方不能按約定期限內返還房屋,乙方自愿承擔甲方就該房屋與第三人簽訂相關合同約定的全部違約責任。

        四、在《房屋租賃合同》履行期間,甲乙雙方對各自民事行為負責并獨立承擔法律責任,與對方無關。

        五、本協議簽訂之后,甲乙雙方不得依據《房屋租賃合同》再主張任何權利。

        六、乙方自始放棄因簽訂《房屋租賃合同》而賦予的對承租甲方房屋所享有的優先購買權。

        七、甲乙雙方應共同遵守本協議,任何一方違反本協議的約定,依法承擔相應責任。

        八、因本協議所引起的或與本協議有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向甲方所在地的人民法院提起訴訟。違約方應承擔守約方因處理本協議項下糾紛所產生的訴訟費、律師費、差旅費等一切損失。

        九、本協議未盡事項,甲乙雙方另行協商解決并簽訂補充協議。甲乙雙方于****年**月**日簽訂的《房屋租賃合同》作為本協議的附件。

        十、本協議自雙方簽字或蓋章之日起生效, 本協議一式二份,雙方各執一份。

        甲方: 乙方:

        年 月 日 年 月 日

        【第8篇】解除房屋長期租賃合同

        2023解除房屋長期租賃甲方(出租方):__________

        乙方(承租方):____________________有限公司

        甲乙雙方原于____________________年__________月__________日簽訂的房屋租賃合同,租賃房屋位于__________市__________區__________街_____號樓,總面積約為:_________平方米。

        現因情勢變更無法繼續履行合同,經雙方協商同意,就解除該房屋租賃合同達成以下條款:

        一、自本協議生效之日起,以上房屋租賃合同解除。

        合同解除后,甲乙雙方互不追究對方的違約責任。

        二、乙方應于本協議生效之日起日內,將房屋移交給甲方。

        移交前,乙方會同甲方驗收房屋設施、設備及物品,驗收合格后,乙方從承租的房屋內搬走。

        三、關于該租賃房屋的外裝修費用,甲乙雙方協商聘請有資質的單位,以該單位審定的結算價格為準,多退少補。

        四、乙方在管理使用該租賃房屋期間所發生的所有稅費,包括:房屋產權稅、土地使用稅以及室內的裝修、裝飾費用等等,不再向甲方主張;甲方支付的室內裝修、裝飾費用_____萬元,也不再向乙方主張。

        本協議生效后,甲乙雙方就該部分費用互不相欠。

        五、乙方應在移交承租房屋同時,將該房屋裝修施工圖紙以及其他與該房屋有關的圖紙、資料等全部移交給甲方。

        六、乙方就該房屋的隱蔽工程,在租賃合同解除后甲方需要時,負有說明和配合的義務。

        七、如乙方按照約定,履行了本協議的全部義務,包括第五條及第六條的附隨義務,甲方免除乙方所欠合同解除前的租賃費。

        八、本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

        九、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,具有同等效力。

        甲方:乙方:

        【第9篇】解除房屋租賃合同訴訟狀

        原告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號碼:______________,住________________。

        被告:______________(姓名),_____(性別),__________年__________月__________日生,漢族,__________人,身份證號碼:______________,住________________。

        訴訟請求:_________________

        1、

        2、

        3、

        事實與理由:

        _________________被告人_______________于20__________年__________月__________日,以急需付購房款為由,向原告_______________借款人民幣伍萬元整(50000.00元)。原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉資金配貨為由,向原告_______________借款人民幣肆萬元整(40000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。被告人_______________又于20__________年__________月__________日,以急需周轉資金付會為由,向原告_______________借款人民幣叁萬元整(30000.00元),原告_______________收到被告人_______________親筆所寫借條一份。因被告人_______________的丈夫_______________與原告_______________既是老親、又是多年的朋友,所以原告_______________對于被告人_______________的借款行為和信譽深信不疑。三次累計借款給被告人_______________人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元)。原告_______________與被告人_______________在借款時口頭約定,當原告_______________急需要錢的時候,提前十五天告知被告人_______________,被告人_______________將按時歸還所借的錢款。原告_______________因經營資金緊張及歸還他人借款的需要,于20__________年__________月__________日向被告人_______________提出歸還所借的人民幣壹拾貳萬元整(120000.00元),并支付相應的利息。原告_______________與被告人_______________雙方約定20__________年__________月__________日歸還。到期后,原告_______________多次要求被告人_______________按時歸還借款。被告人_______________均以過幾天就還甚至說沒錢為由,不予歸還。嚴重違背了誠實守信的為人原則。原告_______________為維護自己的合法權益,請求法院支持為盼!證據和證據來源:_________________1、被告人_______________親筆所寫的借條三張。

        此致

        __________人民法院

        具狀人:______________

        【第10篇】律師版解除房屋租賃合同

        甲方:_______________乙方:_______________

        根據實際情況,在平等協商,自愿互諒的基礎上,本于誠信,甲乙雙方達成如下協議:

        一、甲乙雙方同意解除自________年________月________日起至________年________月________日止簽訂的《保證合同》及其它相關合同。自協議解除之日起,甲乙雙方彼此之間的權利、義務關系自行消滅。甲乙雙方相互不再以任何形式追求對方的違約責任。

        二、甲乙雙方同意對于合同訂立、執行過程中各自的任何形式的損失自行負責承擔。

        三、甲乙雙方都保留通過訴訟解決本合同爭議的權利,在本協議生效后,如果任何一方不履行本協議約定的義務,另一方有權尋求通過訴訟解決爭議。在訴訟過程中,本協議將不利于違約方的解釋。

        四、未盡事宜雙方協商解決。此協議書一式兩份,各份具有同等的法律效力,甲乙雙方各持一份。自雙方簽署之日起成立并生效。

        甲方:_______________

        乙方:_______________

        【第11篇】私人解除房屋租賃合同書

        出租人:(甲方)證件(身份證號)

        承租方:(乙方)證件(身份證號)地址:

        甲、雙方于______年____月____日簽署了《房屋租賃合同》約定由甲方將房屋出租給乙方使用,作為商鋪,乙方向甲方支付租金,雙方合同任期限為年,協議有效斯為____年____月____日至____年___月___日,甲、乙雙方經協商一致同意于____年___月___日提前終止,根據《中華人民共和國民法典》等相關法律法規的規定,甲、乙雙方本著平等、自愿、互諒、互讓的原則,就雙方提前終止協議相關事宜達成如下條款,雙方共同恪守:

        一、甲乙雙方同意,提前終止雙方于____年月日簽訂的《房屋租賃合同》。

        二、乙方在本終止協議簽字生效后一次性向甲方支付補償款________元(大寫:__________)

        三、甲方收到乙方支付和補償款后,將扣除應付的房租后的押金及已付剩余房租退還乙方。

        四、本終止協議生效后,乙方按照原狀返還房屋及附屬物品、設備、設施,甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備、設施及水電使用情況進行驗收,結清。

        五《房屋租賃合同》終止后,甲乙雙方因合同存續期間及提前終止本合同相關義務與權利已全部結清,甲方不得就合同存續期間及提前終止本合同所產生的任何事宜提起仲裁、訴訟、申訴、信訪。

        否則,視為甲方根本性違約。

        六、甲乙雙方應共同遵守本終止協議,任何一方違反本終止協議的約定,依法承擔相應賠償責任。

        七、因本終止協議所引起的或與《房屋租賃合同》有關的爭議,雙方應友好協商解決,協商不成應向乙方所在地有管轄權的人民法院提起方訴訟,違約方應當承擔守約方處理本終止協議項下糾紛產生的仲裁費、律師費、差旅費等一切損失。

        八、本終止協議未盡事項,參照相關法律法規規定。

        九、本終止自雙方簽字之日起生效,本終止協議一式兩份,雙方各執一份為證,具不同等法律效力。

        甲方:

        (簽字)

        乙方:

        【第12篇】解除房屋租賃合同通知

        甲方(出租方):_________________

        乙方(承租方):_________________

        甲、乙雙方就年月日共同簽訂的《房屋租賃合同》(下稱合同)的解除相關事宜,約定如下,以資遵守。

        一、甲、乙雙方友好協商,一致同意解除合同。

        二、甲、乙雙方共同確認以下事實:

        1、甲方已收取乙方自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日期間的租金共計人民幣_____元(大寫:______________);收取乙方履約保證金人民幣_____元(大寫:______________);

        2、乙方經甲方允許,已實際對承租房屋進行了裝飾、裝修和改造,并支出費用人民幣_____元(大寫:______________);

        3、乙方承租后為承租房屋添置了_______________等物品,價值人民幣_____元(大寫:______________);

        4、甲方已代收乙方繳納的水電、煤氣等費用人民幣_____元(大寫:______________)。至本協議簽訂之日起,乙方尚欠水、電費用_____元。三、乙方裝飾、裝修及改造費用與欠付甲方租金、欠繳水、電費相互折抵(或折抵后甲方/乙方須向對方另外給付人民幣_____元)。

        四、合同解除后,乙方所有的可移動物品歸屬乙方;租賃房屋內固定物及裝修部分歸屬甲方。

        五、乙方應于本協議簽訂之日起_____日內遷出租賃房屋。

        乙方按約遷出租賃房屋后_____日內,甲方應全額返還乙方履約保證金人民幣_____元(大寫:______________)并以銀行轉帳方式支付給乙方。乙方帳號見合同。

        六、本協議一式兩份,甲乙雙方各執一份,同具法律效力。

        甲方:___________

        乙方:___________

        【第13篇】簡單解除房屋租賃合同

        出租方(甲方)________________

        承租方(乙方)________________

        甲、乙雙方于__________年__________月__________日簽署的__________《房屋租賃合同》,雙方至目前為止履行情況良好。由于乙方_____________規劃原因,要求終止原《房屋租賃合同》,經雙方協商一致,達成以下條款:

        一、原合同租賃期計至__________年__________月__________日。

        二、從__________年__________月__________日起,尚未履行的合同內容,終止執行。

        三、乙方應于__________年__________月__________日前將設備、管線等自行搬出,租賃房屋退回給甲方,依附于租賃房屋的裝修等歸甲方所有。如乙方不按時退租,每逾期一天,須向甲方支付原合同月租金3%的違約金。

        四、原合同終止后,乙方除應付租金外,同意補償三個月的原合同租金給甲方。

        五、原合同終止后,雙方同意就原合同事項互不追究法律責任。

        六、雙方如就本協議的效力、解釋或者履行發生爭議,應首先通過友好協商解決。如協調解決不成,任何一方均有權向人民法院提起訴訟。

        七、本協議書自雙方蓋章或簽字之日起生效。

        八、本協議一式四份,甲乙雙方各執兩份,具有同等法律效力。

        甲方:______________乙方:______________

        委托代理人:______________代表人:______________

        聯系電話:______________聯系電話:______________

        【第14篇】解除房屋租賃合同反訴狀

        原告:___________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。

        被告:___________________________,男,漢族,__________年__________月__________日出生,住_________________,電話:______________。

        訴訟請求:_________________

        1、請求法院判令被告立即為原告辦理房屋所有權證;

        2、請求法院判令被告支付逾期辦理房屋所有權證的違約金;

        3、請求法院判令被告承擔本案訴訟費用。

        事實與理由:_________________

        原、被告雙方于__________年__________月__________日簽訂《商品房買賣合同》,合同約定被告應當于__________年__________月__________日之前為原告辦理房屋所有權證。然而直到__________年__________月__________日過后六個月,被告仍然未為原告辦理房屋所有權證。經原告多次催告,被告仍以各種理由推脫其責任,被告的行為嚴重損害的了原告的利益。

        為此,原告為維護自身合法利益,特向人民法院提起訴訟,望貴院支持原告的訴訟請求。

        此致

        __________人民法院

        具狀人:_________________

        【第15篇】不同意解除房屋租賃合同起訴狀

        原告:_________________竇某,女,漢族,1966年生,無業,身份證號碼:_________________320104******0821,住址:_________________南京市建鄴區***幢****室,聯系電話:_________________130*****230。

        委托代理人:_________________崔保華,江蘇九州祥和律師事務所律師,住址:_________________南京市太平巷16號,聯系電話:_________________138*****288。

        被告一:_________________陳征*,男,1970年生,南京印光房地產經紀有限公司法定代表人,身份證號碼:_________________320106*******90452,住址:_________________南京市浦口區浦珠北路***幢***室,聯系電話:_________________52****19,134****2346,139****9558。

        被告二:_________________南京景*鴻投資管理有限公司,住址:_________________南京市洪武路***號***室,電話:_________________025-57****09。

        法定代表人:_________________戴**

        總經理:_________________肖*,電話:_________________134****7808,186****7542。

        訴訟請求

        一、判令解除原告與被告一于2013年11月8日簽訂的《房屋租賃合同》,同時解除對被告一的委托;

        二、確認被告一與被告二之間的租賃關系自然終止;

        三、判令被告一、被告二向原告返還南京市洪武路359號905室承租房屋;

        四、判令被告一向原告支付自2015年3月20日至房屋實際返還之日應付租金,暫計為人民幣21750元;

        五、判令被告一向原告支付違約金2萬元;

        六、本案訴訟費由二被告承擔。

        事實與理由

        2013年11月8日,原告與被告一簽訂《房屋租賃合同》,雙方約定,原告將自己位于南京市洪武路359號905室房屋出租給被告一,承租用途:_________________辦公;租賃期限:_________________5年,自2013年12月20日至2018年12月19日;每月租金7250元;付款時間及方式:_________________先付后住,乙方(被告一)以半年為一期繳納租金,提前30天付下半年的租金。并約定:_________________乙方拒付或拖欠租金的,超過一個星期算違約,甲方(原告)有權收回該房屋;在合同租賃期內,甲乙雙方不得違約,否則違約方賠償守約方人民幣貳萬元整及一切損失。根據被告一要求,原告向被告一出具《委托書》一份,同意被告一可以將此房轉租。

        合同簽訂后,被告一先后于2013年12月初、2014年6月初向原告支付了相應半年的租金各43500元,原告向其交付了租賃房屋,被告一將承租房轉租于被告二使用。2014年12月初,被告一以資金周轉困難為由僅向原告支付了3個月租金21750元,雖經原告多次催討,被告一拒不支付。自2015年3月以來,被告電話聯系不通,處于失聯狀態,其名下南京印光房地產經紀有限公司也閉門歇業。后原告與次承租人被告二商量支付租金或返還租賃房產,被告二以已經支付被告一270000元房租為由,拒絕了原告要求。

        原告認為,被告一拒付原告租金的行為,已構成對合同的根本違約,依據《租賃合同》第11條第(4)項的規定,原告有權單方解除合同,收回租賃房屋,并解除對被告一的委托,撤銷其轉租權。與此同時,被告一與被告二之間的轉租合同關系自然終止。原告有權要求被告一支付欠繳房屋租金,依約承擔違約責任。

        原告系殘疾人,無工作能力,租賃房屋是其唯一的生活收入來源。依據《中華人民共和國民事訴訟法》第119條、第33條和《中華人民共和國殘疾人保護法》第49條、51條之規定,不同意解除房屋租賃合同起訴狀特向貴院提起訴訟,望查清事實,公正裁判,切實維護原告的合法權利。

        此致

        人民法院

        具狀人:_________________竇某

        二〇一五年四月二十三日

        附:_________________一、起訴狀附本2份;

        二、原告身份證復印件、被告一身份證復印件各1份;

        三、《房屋租賃合同》并《委托書》復印件各1份;

        解除房屋租賃合同(15份范本)

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